021上半年，在坚持“房住不炒”的政策主基调下，昆明房地产政策环境相对宽松，多以民生、城市发展方面为主。但随着“十四五”规划正式出台，“南延”变“南控”，环滇开发“踩刹车”，昆明房产市场存量化 “下半场”趋势愈发明显。面对昆明房产市场新形势，基于房地产终端用户需求的持续变化和房产经纪行业的特殊需求，巧房正在以创新科技能力帮助合作伙伴交上满分答案，助力新经纪，赋能新运营！
巧房——以创新科技助力房产中介数字化升级
巧房科技是行业领先的房地产中介SaaS业务操作系统提供商，以创新科技助力房产中介数字化升级，帮助中介公司提升业务经营效率以及客户服务体验，目前覆盖全国300多个城市，合作客户近 1万家，服务近50万经纪人。
巧房覆盖房地产交易全流程场景，提供金融、新房分销等增值服务。巧房通过电脑客户端、移动APP双端协同，分为业务系统、营销管理系统、中后台支持系统三个主模块。业务系统覆盖二手房和新房等在内的租赁、买卖和资理业务，并涵盖相关的房源管理、客户管理、房客匹配撮合、交易流程管理和考核体系等；营销管理系统包括线上获客渠道对接和效果评估、微门店和微官网等营销工具，帮助经纪公司提升获客效率，打造展业工具；中后台支持系统包括人力资源、财务薪资、成本核算、数据分析等模块，提供综合的中后台支持。简单来说，用户通过巧房app可以快速地进行房产经纪办公，让工作更轻松。
高效——巧房助力新经纪的核心密码
“巧房在助力新经纪，赋能新运营方面，带给我们的核心价值其实很简单务实，用一个词概括就是高效”。云南华博房地产经纪有限公司董事长朱兴华在面对镜头时，给出了自己对于巧房的评价。
云南华博房地产经纪有限公司，成立于2019年，主要开展房地产经纪服务，房地产中介服务，房地产营销策划，房地产开发等多种一体化服务。经过两年多的努力与发展，已具备一定的规模及实力，现拥有一支70人左右的销售精英服务团队，以卓越的服务品质、专业的房产知识，为不同群体的用户提供更高更优质的购房服务。
“云南华博房地产经纪有限公司与58携手多年，巧房系统在昆明上线后即展开了合作。像我们这种小规模公司要发展的话，我们的客户方式来源其实是蛮困难的。要感谢58、巧房给了我们从营销模式到场景赋能的创新发展动力，通过58同城、巧房，我们在初创期就可以高效对接到大量的精准客群。以今年为例，截止到目前华博地产两千万以上的标地，我们卖了不下五套，都全部来源于58给我们带来的价值。” 朱兴华董事长对58同城，巧房高效助力云南华博地产发展赞不绝口！
“巧房不仅仅为我们对接了大量的精准客源，更帮我们从信息录入，流程规范，人员管理等全经营管理层面，建立了一套专属于华博的标准化流程，大大提高了我们的工作效率和团队战斗力！” 朱兴华董事长表示：“我们对58同城、对巧房是非常认可的，相信随着我们公司规模的扩大，58同城和巧房系统也将会有更大的应用空间。在此，我也衷心推荐给同行友商们，建议大家可以尝试一下，一定会有不一样的体验！”
赋能——房产经纪全场景新运营
巧房系统对房产经纪行业的赋能是全方位全场景的。解决痛点，提高效率，助力成交是巧房系统带给所有用户的赋能价值！例如在房源场景，在中介公司的“房客带”业务管理方面，中介公司获取的房源信息混乱、虚假，导致中介业务开展一直陷于准确信息的确认中，房源信息无法高效流通。巧房科技V20 SaaS系统为中介公司提供标准的楼盘字典、房源等级管理，结合多维的房源流转机制、可审核验真的审批方式，确保了房源信息的真实、高效流转。
在此基础上，V20 SaaS系统可将楼盘划分到店，实现“组对盘、栋对人”，并通过可视化的经纪人行程展示，为中介公司及门店提供可衡量的判断，及时复盘、定位问题，实现精细化运营。
在营销场景，巧房整合行业资源，打造中介营销闭环，直击获客困难这一核心痛点。58同城、安居客、爱房和巧房四网合一，实现营销一体化，中介公司可通过巧房系统将房源一键发布到58安居客平台，实现一键发房及企业担保；同时，58安居客也会将平台获取的客源信息在巧房平台进行同步，免去重复性信息同步工作，提升线上营销效率。
此外，在获客过程中，漏接客户电话、客户来源不清等也是中介公司亟需解决的问题。巧房平台打造“企业来电通”功能，全量记录外网客户来电，统计分析来电渠道，并对超时未跟进的客户进行自动转公，有效进行客户管理。通过数据分析及沉淀，中介公司可把握客户的最佳跟进周期，提升网络平台的投入产出，形成营销闭环。
不仅如此，巧房更通过科技赋能智能门店，赋能消费者看房、购房场景，提升客户服务体验。巧房系统可以通过VR全景看房实现远程带看等功能，缩短客户看房流程，提升交易转化。此外，巧房系统与智能大屏相结合形成智能门店，将系统房源信息与智能大屏打通，以直观的图片、VR、视频等素材进行动态展示，替代传统的房源贴纸，提升门店服务体验。
目前，巧房系统产品已具有数千个功能点，并将进一步融入巧房科技自身积累的业务运营方法论，并协同58同城、安居客、爱房平台资源优势，整合门店智能POS、智能考勤机、智能大屏等智慧门店硬件，为中介公司提供完整的智慧门店解决方案。使用巧房科技产品的中介公司，在楼盘信息完备率、带看覆盖率，以及客户的新增、带看、成交的转化率等一系列定量经营指标上，都得到了显著的提升。
“2021年，对所有房产人而言，都是拥抱变化的一年，颠覆现状的一年。对于华博地产而言，拥抱新媒体，携手新科技，通过和58同城、巧房的合作，加强精细化管理，进一步标准化业务、服务流程，苦练内功才是应对未来市场变化的制胜之道，也和所有同行友商们共勉吧！” 云南华博房地产经纪有限公司董事长朱兴华在采访的最后说道！
